Mae cynghorydd yn Llydaw wedi mynnu rheol preswylwyr yn unig ar gyfer gwerthu tai.
Dywed Nil Caouissin, cynghorydd newydd ei ethol Démocratique Bretonne (UDB) ar Gyngor Rhanbarthol Llydaw, bod prisiau cynyddol am gartrefi gwyliau yn atal pobl leol rhag prynu tai.
Byddai symud am statws preswylydd rhanbarthol mewn cymunedau â phrinder tai difrifol yn golygu mai dim ond pobl a oedd wedi byw yno am flwyddyn a allai brynu.
Gwnaeth Mr Caouissin ei alwad yn y cyfnod cyn y bleidlais ranbarthol ym mis Mehefin, gan ddweud y byddai’n diogelu prisiau ac yn lleihau’r diffyg tai oherwydd perchnogion ail gartrefi.
Mewn adroddiad gan The Connexion, dywedodd Mr Caouissin, athro iaith hanes, daearyddiaeth a Llydaweg, : “Mae poblogaeth gynyddol wrth i gynhesu byd-eang wneud hinsawdd ysgafn yn ddeniadol. Mae gennym arfordir ac eiddo hir a hardd sydd wedi bod yn gymharol rad.
Ail gartrefi
“Ar y cyfan, mae 13% o eiddo yn Llydaw yn ail gartrefi, gan godi i fwy nag 20% a hyd yn oed 80% mewn ardaloedd glan-môr poblogaidd. Dim ond am dri mis o’r flwyddyn y maent yn byw yno.
“Mae cystadleuaeth gan brynwyr ail-gartref cyfoethog yn codi prisiau, felly dim ond ymhell o’u gwaith y gall trigolion incwm is ddod o hyd i dai.
“Mae meiri’n adeiladu cartrefi yn eu cymunedau, ond mae hynny’n defnyddio tir amaethyddol gwerthfawr.
“Os ydym am gartrefu’r boblogaeth sy’n tyfu, un ateb yw troi cartrefi gwyliau yn brif breswylfeydd.”
Ni fyddai perchnogion yn cael eu troi allan: “Byddai’n raddol. Dim ond i breswylydd llawn amser y gellid gwerthu ail gartref sy’n dod i’r farchnad mewn cymunedau â phrinder eiddo. Sylweddolaf ei fod yn gyfyngol, ond mae angen blaenoriaeth arnom ar gyfer preswylwyr llawn amser.
Targedu
“Nid yw’r syniad wedi’i dargedu at Brydain, nac unrhyw boblogaeth arall, ac mae croeso mawr i unrhyw un sydd am wneud Llydaw eu cartref parhaol.”
Mae’n dweud bod gan wledydd eraill gynlluniau o’r fath, gan gynnwys rhanbarth gogledd yr Eidal a Jersey, lle mae’r farchnad eiddo lawn ar agor i’r rhai sydd wedi byw yno’n barhaus am 10 mlynedd yn unig.
Dywedodd Franck Maussion, llywydd Llydaw ffederasiwn gwerthwyr tai Fnaim: “Pan fyddwch yn ceisio rhoi straen ar y farchnad, bydd pobl yn chwilio am unrhyw fodd i fynd o’i chwmpas, yn enwedig gan fod pawb yn hapus i werthu am fwy o arian.”
Dywedodd y byddai’n rhaid i bobl rentu am o leiaf flwyddyn i allu prynu, ond bod y farchnad rentu hefyd dan bwysau.
Dywedodd Mr Caouissin fod angen “ymateb gwleidyddol gan fod y sefyllfa o bosib yn ffrwydrol”.
Er nad oedd wedi clywed am unrhyw ddifrod i ail gartrefi, dywedodd: “Mae yna ofid, oherwydd yn sydyn ni all pobl leol fforddio eiddo.
Dicter
“Gall eu dicter fod yn afresymol, wedi’u cyfeirio at y Parisiaid, weithiau’r Prydeinwyr, er nad bai unrhyw boblogaeth yn benodol yw hynny.”
Nid oedd gan UDB unrhyw seddi cyngor o’r blaen ond roedd yn rhan o restr ecolegol Bretagne d’Avenir, a oedd â’r cynnig ar ei faniffesto etholiadol ac a orffennodd yn y trydydd lle gydag 20% o’r pleidleisiau, gan ei roi i seddi.
Dywedodd arweinydd y Cyngor – Loïg Chesnais- Girard, y disgwylir iddo gadw ei swydd, mewn datganiad bod y cynllun yn torri’n beryglus yr egwyddor o hawliau cyfartal, yn amheus yng nghyfraith Ffrainc ac Ewrop, yn aneffeithiol, ac yn groes i ysbryd Llydaw a gwerthoedd croesawgar.
Mae’n well ganddo adnewyddu trefol a gwahanu tir oddi wrth berchnogaeth tŷ: gallai tir sy’n berchen ar gomiwn dorri costau prynu 30-40% a rhoi hawl penderfynu i’r comiwn ynglŷn â pherchnogaeth.
Hyd yn oed os na chaiff ei ddefnyddio, dywedodd Mr Caouissin y gallai’r cynllun fod o ddiddordeb i ranbarthau eraill.
“Mae gan Savoie, y Pays Basque a’r rhan fwyaf o’r arfordir broblemau tebyg,” meddai.
Pobol leol am gynnal ail orymdaith o Lŷn i Gaernarfon i alw am weithredu ar ail gartrefi
